¿Qué es la garantía VISALE?
La garantía VISALE (Visa pour le Logement et l'Emploi) es una garantía de alquiler gratuita ofrecida por Action Logement, un organismo francés que ayuda a estudiantes, jóvenes activos y asalariados a acceder más fácilmente a una vivienda.
¿Cómo funciona VISALE?
Cuando un estudiante obtiene la garantía VISALE y el propietario la acepta, Action Logement se convierte en cierto modo en el garante del alquiler.
Si el inquilino ya no puede pagar el alquiler, el propietario puede declarar los impagos directamente en la plataforma VISALE.
Tras verificar el expediente, Action Logement puede abonar las sumas adeudadas al propietario para asegurar el alquiler.
El propietario sigue cobrando incluso si el inquilino atraviesa dificultades financieras temporales.
¿Por qué VISALE es importante para los estudiantes?
En Francia, a menudo es muy difícil alquilar sin garante. Los propietarios suelen pedir:
- ingresos estables
- un expediente sólido
- una fianza
- a veces un garante que viva en Francia
Para muchos estudiantes — sobre todo los internacionales — estas condiciones pueden ser un verdadero freno. Algunos llegan a Francia sin:
- ingresos franceses
- historial bancario
- garante en Francia
- conocimiento del sistema de alquiler
En ciudades estudiantiles como París, Lyon o Burdeos, contar con VISALE puede marcar claramente la diferencia al reservar.
¿Quién puede beneficiarse de VISALE?
La garantía VISALE está abierta a numerosos perfiles. Cubre, en particular, a:
- estudiantes
- estudiantes internacionales
- alternantes
- menores de 30 años
- algunos jóvenes activos
La vivienda debe generalmente:
- estar situada en Francia
- ser la residencia principal
- cumplir las condiciones del dispositivo
¿Qué viviendas están cubiertas?
VISALE puede utilizarse para varios tipos de viviendas:
- estudios para estudiantes
- apartamentos
- viviendas amuebladas
- residencias estudiantiles
- algunos pisos compartidos
La garantía es aceptada hoy por numerosos propietarios y residencias estudiantiles.
¿Cuáles son los topes de alquiler para beneficiarse de VISALE?
El alquiler mensual con gastos incluidos debe ser, en general:
- inferior a 1 300 € al mes en provincias
- inferior a 1 500 € al mes en Île-de-France
Cobertura
En caso de impago, VISALE puede cubrir hasta 36 meses de alquileres impagados según las condiciones previstas por Action Logement.
¿Paga VISALE el alquiler en lugar del estudiante?
No. VISALE adelanta los alquileres al propietario, pero el estudiante sigue siendo responsable de las cantidades adeudadas.
El inquilino deberá reembolsar progresivamente a Action Logement según un calendario adaptado a su situación.
El objetivo del dispositivo es sobre todo evitar que un problema económico genere de inmediato dificultades entre propietario y estudiante.
¿Cómo solicitar VISALE?
La solicitud se realiza íntegramente en línea en la web oficial de VISALE. Se recomienda encarecidamente solicitar la garantía antes de firmar el contrato e incluso antes de empezar las visitas.
Crear tu cuenta
El estudiante crea un espacio personal con:
- su dirección de correo electrónico
- su información personal
- su estatus de estudiante o joven activo
Subir los documentos
Suelen pedirse varios documentos:
- un documento de identidad
- un justificante de matrícula
- a veces justificantes de ingresos
- información sobre la vivienda
Estos documentos suelen ser los mismos que se utilizan para constituir un expediente de vivienda en CLOÉ. Los estudiantes pueden, por tanto, reutilizar sus documentos para distintos trámites.
Verificación del expediente
Action Logement verifica a continuación la información transmitida.
Obtención del visa VISALE
Si el expediente se acepta, el estudiante recibe un visa VISALE. Este documento puede enviarse al propietario para acreditar que la vivienda está cubierta por la garantía.
Nuestros consejos
- preparar los documentos con antelación
- verificar atentamente la información enviada
- anticipar los trámites antes del inicio del curso universitario
VISALE para los propietarios
La garantía VISALE también afecta a los propietarios. Para activarla, el propietario debe:
- comprobar que el inquilino tenga un visa VISALE válido
- crear un espacio propietario en la web VISALE
- introducir la información de la vivienda
- firmar el contrato de aval en línea
En caso de impago, el propietario puede declarar la situación directamente desde su espacio personal.
Esta solución permite así asegurar los alquileres estudiantiles facilitando el acceso a la vivienda para los estudiantes sin garante físico.
Las ventajas de VISALE
Una solución 100% gratuita
VISALE es totalmente gratuita tanto para el inquilino como para el propietario.
Sin necesidad de garante físico
Los estudiantes pueden alquilar una vivienda incluso sin garante familiar o francés.
Tranquilidad para los propietarios
En caso de impago, Action Logement puede cubrir los alquileres según las condiciones previstas.
Muy útil para los estudiantes internacionales
VISALE ayuda a muchos estudiantes extranjeros que descubren los trámites de alquiler en Francia.
Una garantía ampliamente reconocida
Hoy, numerosas residencias estudiantiles, plataformas de vivienda y propietarios aceptan VISALE.
Cifra clave
Se han concedido ya más de 1,9 millones de garantías VISALE en Francia.