Cos'è la garanzia VISALE?
La garanzia VISALE (Visa pour le Logement et l'Emploi) è una garanzia locativa gratuita offerta da Action Logement, un organismo francese che aiuta studenti, giovani lavoratori e dipendenti ad accedere più facilmente a un alloggio.
Come funziona VISALE?
Quando uno studente ottiene la garanzia VISALE e il proprietario l'accetta, Action Logement diventa in pratica il garante dell'affitto.
Se l'inquilino non riesce più a pagare l'affitto, il proprietario può dichiarare i mancati pagamenti direttamente sulla piattaforma VISALE.
Dopo la verifica del dossier, Action Logement può versare gli importi dovuti al proprietario per mettere in sicurezza l'affitto.
Il proprietario continua quindi a essere pagato anche in caso di difficoltà finanziarie temporanee dell'inquilino.
Perché VISALE è importante per gli studenti?
In Francia, spesso è molto difficile affittare un alloggio senza garante. I proprietari di solito chiedono:
- redditi stabili
- un dossier solido
- una cauzione
- talvolta un garante che vive in Francia
Per molti studenti — soprattutto internazionali — queste condizioni possono diventare un vero ostacolo. Alcuni arrivano in Francia senza:
- redditi francesi
- uno storico bancario
- un garante in Francia
- conoscenza del sistema di affitto
In alcune città universitarie come Parigi, Lione o Bordeaux, avere VISALE può fare chiaramente la differenza al momento della prenotazione.
Chi può beneficiare di VISALE?
La garanzia VISALE è accessibile a numerosi profili. Riguarda in particolare:
- gli studenti
- gli studenti internazionali
- gli apprendisti
- i giovani sotto i 30 anni
- alcuni giovani lavoratori
L'alloggio deve generalmente:
- trovarsi in Francia
- essere la residenza principale
- rispettare le condizioni del dispositivo
Quali alloggi sono coperti?
VISALE può essere utilizzata per diversi tipi di alloggi:
- monolocali per studenti
- appartamenti
- alloggi arredati
- residenze studentesche
- alcune coabitazioni
La garanzia è oggi accettata da numerosi proprietari e residenze studentesche.
Quali sono i tetti di affitto per beneficiare di VISALE?
L'affitto mensile spese incluse deve generalmente essere:
- inferiore a 1 300 € al mese in provincia
- inferiore a 1 500 € al mese in Île-de-France
Copertura
In caso di mancato pagamento, VISALE può coprire fino a 36 mensilità non pagate secondo le condizioni previste da Action Logement.
VISALE paga l'affitto al posto dello studente?
No. VISALE anticipa gli affitti al proprietario, ma lo studente resta responsabile delle somme dovute.
L'inquilino dovrà poi rimborsare progressivamente Action Logement secondo uno scadenzario adatto alla sua situazione.
Lo scopo del dispositivo è soprattutto evitare che un problema finanziario porti subito a difficoltà tra proprietario e studente.
Come richiedere VISALE
La richiesta avviene interamente online sul sito ufficiale di VISALE. È fortemente consigliato presentare la domanda prima di firmare il contratto e anche prima di iniziare le visite.
Creare il proprio account
Lo studente crea uno spazio personale con:
- indirizzo e-mail
- informazioni personali
- stato di studente o giovane lavoratore
Caricare i documenti
Vengono generalmente richiesti diversi documenti:
- un documento d'identità
- un certificato di iscrizione
- talvolta giustificativi di reddito
- informazioni sull'alloggio
Questi documenti sono spesso gli stessi utilizzati per costituire un dossier alloggio su CLOÉ. Gli studenti possono dunque riutilizzarli per diverse pratiche.
Verifica del dossier
Action Logement verifica quindi le informazioni trasmesse.
Ottenimento del visa VISALE
Se il dossier è accettato, lo studente riceve un visa VISALE. Questo documento può poi essere inviato al proprietario per dimostrare che l'alloggio è coperto dalla garanzia.
I nostri consigli
- preparare i documenti in anticipo
- verificare attentamente le informazioni inviate
- anticipare le pratiche prima dell'inizio dell'anno accademico
VISALE per i proprietari
La garanzia VISALE riguarda anche i proprietari. Per attivarla, il proprietario deve:
- verificare che l'inquilino abbia un visa VISALE valido
- creare uno spazio proprietario sul sito VISALE
- inserire le informazioni dell'alloggio
- firmare online il contratto di garanzia
In caso di mancato pagamento, il proprietario può dichiarare la situazione direttamente dal proprio spazio personale.
Questa soluzione consente quindi di mettere in sicurezza gli affitti studenteschi facilitando l'accesso all'alloggio per gli studenti senza garante fisico.
I vantaggi di VISALE
Una soluzione 100% gratuita
VISALE è completamente gratuita sia per l'inquilino sia per il proprietario.
Nessun garante fisico necessario
Gli studenti possono affittare un alloggio anche senza garante familiare o francese.
Una soluzione rassicurante per i proprietari
In caso di mancato pagamento, Action Logement può coprire gli affitti secondo le condizioni previste.
Molto utile per gli studenti internazionali
VISALE aiuta numerosi studenti stranieri che scoprono le pratiche di affitto in Francia.
Una garanzia ampiamente riconosciuta
Oggi numerose residenze studentesche, piattaforme di alloggio e proprietari accettano VISALE.
Dato chiave
Sono state già concesse oltre 1,9 milioni di garanzie VISALE in Francia.